Montsuzain

Montsuzain est une commune rurale qui compte 396 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 191 hommes (48 %) et 205 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,2 % entre 1968 (226 habitants) et 2022 (396 habitants). Les 168 ménages de Montsuzain comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montsuzain affichent un revenu médian de 27 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montsuzain dispose de 182 logements au total, dont 163 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Montsuzain sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 11,2 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,2 %).

Le marché immobilier de Montsuzain affiche un prix médian de 1 355 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 355 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 710 €/an par UC à Montsuzain, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montsuzain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.