Châteauneuf-sur-Loire

Châteauneuf-sur-Loire est une commune rurale qui compte 8 470 habitants en 2022, soit une densité de 213 habitants au km². La population se répartit entre 4 018 hommes (47 %) et 4 452 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,6 % entre 1968 (4 850 habitants) et 2022 (8 470 habitants). Les 3 868 ménages de Châteauneuf-sur-Loire comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (103 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-sur-Loire affichent un revenu médian de 26 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 815 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 260 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-sur-Loire dispose de 4 401 logements au total, dont 3 870 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (22,9 %).

Les habitants de Châteauneuf-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 37,8 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,6 %).

En matière de santé, Châteauneuf-sur-Loire affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 8 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Châteauneuf-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Loire affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 629 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 904 €/m² en médiane (485 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 734 €/m² (144 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 130 €/an par UC à Châteauneuf-sur-Loire, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châteauneuf-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châteauneuf-sur-Loire sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Joudiou se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châteauneuf-sur-Loire a enregistré 33 cambriolages de logements, soit un taux de 3,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteauneuf-sur-Loire dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,71 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,94 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châteauneuf-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.