Guyancourt

Guyancourt est une commune urbaine qui compte 29 758 habitants en 2022, soit une densité de 2 256 habitants au km². La population se répartit entre 14 531 hommes (49 %) et 15 227 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1893,2 % entre 1968 (1 493 habitants) et 2022 (29 758 habitants). Les 12 226 ménages de Guyancourt comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +343 habitants (440 naissances et 97 décès par an).

Les ménages de Guyancourt affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 49 437 €. Le taux de pauvreté de 15,1 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,2 %). Le tissu économique local compte 722 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Guyancourt dispose de 13 032 logements au total, dont 12 186 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,1 %) avec une part minime de maisons (22,8 %).

Le marché locatif domine largement à Guyancourt avec 62,9 % de locataires contre 36,0 % de propriétaires, dont 45,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

En matière de santé, Guyancourt affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 12 dentistes, 28 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Guyancourt dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 11 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guyancourt affiche un prix médian de 4 062 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 305 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 278 €/m² en médiane (312 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 969 €/m² (993 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (76,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Guyancourt, il faut compter 15,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à Guyancourt. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Guyancourt compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Guyancourt sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Ariane se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée d'hôtellerie et de tourisme obtient 98 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Guyancourt a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 1,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Guyancourt dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,55 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 46 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,58 pour 1 000 habitants, soit 47 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.