Grambois

Grambois est une commune rurale qui compte 1 204 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 599 hommes (50 %) et 605 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +158,9 % entre 1968 (465 habitants) et 2022 (1 204 habitants). Les 561 ménages de Grambois comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Grambois affichent un revenu médian de 26 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grambois dispose de 773 logements au total, dont 560 résidences principales (72,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Grambois sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).

En matière de santé, Grambois affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Grambois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Grambois affiche un prix médian de 3 532 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 574 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 740 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 690 €/an par UC à Grambois, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Grambois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Grambois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.