Avis sur Céreste

Céreste est une commune rurale qui compte 1 219 habitants en 2023, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 579 hommes (47 %) et 640 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,0 % entre 1968 (757 habitants) et 2023 (1 219 habitants). Les 592 ménages de Céreste comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (9 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Céreste affichent un revenu médian de 22 900 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,4 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Céreste dispose de 961 logements au total, dont 599 résidences principales (62,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Céreste sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 22,4 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

En matière de santé, Céreste affiche une offre très favorable avec une densité de 16,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Céreste dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Céreste affiche un prix médian de 2 579 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 132 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 592 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 542 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 900 €/an par UC à Céreste, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Céreste. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Céreste est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.