Viarmes
Vivre à Viarmes
Viarmes est une commune périurbaine de 5 509 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). La commune affiche une économie locale développée (148 établissements) et un taux de chômage de 7,8 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 275 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Viarmes.
Avis sur Viarmes
Découvrez les avis et notes des habitants de Viarmes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Viarmes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Viarmes selon l'INSEE.
Viarmes est une commune périurbaine qui compte 5 509 habitants en 2022, soit une densité de 672 habitants au km². La population se répartit entre 2 686 hommes (49 %) et 2 823 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,9 % entre 1968 (2 625 habitants) et 2022 (5 509 habitants). Les 2 269 ménages de Viarmes comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (47 naissances et 46 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Viarmes.
Les ménages de Viarmes affichent un revenu médian de 30 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 220 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Viarmes.
Viarmes dispose de 2 345 logements au total, dont 2 268 résidences principales (96,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (19,9 %).
Les habitants de Viarmes sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 22,8 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Viarmes.
En matière de santé, Viarmes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Viarmes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 309 ventes des 5 dernières années à Viarmes.
Le marché immobilier de Viarmes affiche un prix médian de 3 275 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 309 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 262 €/m² en médiane (266 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 305 €/m² (43 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 950 €/an par UC à Viarmes, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Viarmes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Viarmes avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Viarmes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Viarmes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Blaise Pascal se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Viarmes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Viarmes a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 5,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Viarmes dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,82 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,63 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Viarmes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Viarmes
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Mairie de Viarmes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Pierre-Salvi
95270 Viarmes
Téléphone 01 34 09 26 26
E-mail hoteldeville@viarmes.fr
Site web viarmes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Samedi | 8h45 – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Viarmes
Viarmes se trouve dans la partie septentrionale du pays de France, à proximité de la frontière avec l'Oise et non loin de la rive gauche de cette rivière. Son territoire s'étend sur le versant est de la butte-témoin de la forêt de Carnelle et dans la vallée de l'Ysieux. L'agglomération de Persan et Beaumont-sur-Oise est très proche à l'ouest. La commune partage ses limites avec Asnières-sur-Oise, Belloy-en-France, Luzarches, Seugy et Saint-Martin-du-Tertre. Elle forme une continuité urbaine avec Asnières-sur-Oise. Une particularité notable est que Viarmes entoure la commune de Seugy sur trois de ses côtés.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Viarmes ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Viarmes divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Viarmes correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (30 950 €/an)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,08‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Viarmes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Viarmes pour comparer.