Montaiguët-en-Forez

Montaiguët-en-Forez est une commune rurale qui compte 285 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 158 hommes (55 %) et 127 femmes (45 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,5 % entre 1968 (564 habitants) et 2022 (285 habitants). Les 148 ménages de Montaiguët-en-Forez comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Montaiguët-en-Forez affichent un revenu médian de 22 130 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaiguët-en-Forez dispose de 258 logements au total, dont 148 résidences principales (57,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Montaiguët-en-Forez sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 32,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (71,4 %).

En matière de commerces, Montaiguët-en-Forez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montaiguët-en-Forez affiche un prix médian de 611 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 618 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 109 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 130 €/an par UC à Montaiguët-en-Forez, il faut compter 2,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,3 années pour un appartement de 60 m² à Montaiguët-en-Forez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.