Avis sur Montcombroux-les-Mines

Montcombroux-les-Mines est une commune rurale qui compte 295 habitants en 2023, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (49 %) et 151 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -54,3 % entre 1968 (645 habitants) et 2023 (295 habitants). Les 153 ménages de Montcombroux-les-Mines comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montcombroux-les-Mines affichent un revenu médian de 22 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montcombroux-les-Mines dispose de 277 logements au total, dont 161 résidences principales (58,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Montcombroux-les-Mines sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 15,5 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (66,5 %).

Le marché immobilier de Montcombroux-les-Mines affiche un prix médian de 653 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 653 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 100 €/an par UC à Montcombroux-les-Mines, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcombroux-les-Mines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montcombroux-les-Mines n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.