Saint-Martin-d'Estréaux

Saint-Martin-d'Estréaux est une commune rurale qui compte 850 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 417 hommes (49 %) et 433 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,0 % entre 1968 (1 232 habitants) et 2022 (850 habitants). Les 428 ménages de Saint-Martin-d'Estréaux comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (7 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-d'Estréaux affichent un revenu médian de 21 670 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-d'Estréaux dispose de 581 logements au total, dont 424 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (16,9 %).

Les habitants de Saint-Martin-d'Estréaux sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 25,9 % de locataires. Avec 20,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Saint-Martin-d'Estréaux affiche une offre très favorable avec une densité de 23,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-d'Estréaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Estréaux affiche un prix médian de 941 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 940 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 109 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 670 €/an par UC à Saint-Martin-d'Estréaux, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-d'Estréaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.