Fleurey-sur-Ouche

Fleurey-sur-Ouche est une commune rurale qui compte 1 498 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 720 hommes (48 %) et 778 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,6 % entre 1968 (593 habitants) et 2022 (1 498 habitants). Les 615 ménages de Fleurey-sur-Ouche comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (14 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Fleurey-sur-Ouche affichent un revenu médian de 31 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleurey-sur-Ouche dispose de 674 logements au total, dont 615 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Fleurey-sur-Ouche sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Fleurey-sur-Ouche affiche une offre très favorable avec une densité de 20,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fleurey-sur-Ouche dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fleurey-sur-Ouche affiche un prix médian de 2 528 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 493 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 654 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 510 €/an par UC à Fleurey-sur-Ouche, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Fleurey-sur-Ouche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fleurey-sur-Ouche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.