Gissey-sur-Ouche

Gissey-sur-Ouche est une commune rurale qui compte 357 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (48 %) et 185 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +139,6 % entre 1968 (149 habitants) et 2022 (357 habitants). Les 148 ménages de Gissey-sur-Ouche comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gissey-sur-Ouche affichent un revenu médian de 29 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gissey-sur-Ouche dispose de 172 logements au total, dont 145 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Gissey-sur-Ouche sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 11,1 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

En matière de santé, Gissey-sur-Ouche affiche une offre très favorable avec une densité de 28,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Gissey-sur-Ouche affiche un prix médian de 1 698 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 710 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 630 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 000 €/an par UC à Gissey-sur-Ouche, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Gissey-sur-Ouche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gissey-sur-Ouche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.