Mâlain

Mâlain est une commune rurale qui compte 782 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 390 hommes (50 %) et 392 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,7 % entre 1968 (564 habitants) et 2022 (782 habitants). Les 349 ménages de Mâlain comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Mâlain affichent un revenu médian de 27 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mâlain dispose de 392 logements au total, dont 348 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Mâlain sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,8 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,0 %).

Le marché immobilier de Mâlain affiche un prix médian de 2 043 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 070 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 367 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 690 €/an par UC à Mâlain, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Mâlain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mâlain a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.