Orsan

Orsan est une commune rurale qui compte 1 197 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 585 hommes (49 %) et 612 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,3 % entre 1968 (720 habitants) et 2022 (1 197 habitants). Les 530 ménages de Orsan comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Orsan affichent un revenu médian de 28 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,7 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orsan dispose de 583 logements au total, dont 527 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Orsan sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de santé, Orsan affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Orsan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Orsan affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 184 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 699 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 940 €/an par UC à Orsan, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Orsan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Orsan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.