Avis sur Connaux

Connaux est une commune rurale qui compte 1 702 habitants en 2022, soit une densité de 180 habitants au km². La population se répartit entre 826 hommes (49 %) et 876 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,8 % entre 1968 (744 habitants) et 2022 (1 702 habitants). Les 778 ménages de Connaux comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (17 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Connaux affichent un revenu médian de 26 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Connaux dispose de 880 logements au total, dont 781 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Connaux sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Connaux affiche une offre très favorable avec une densité de 35,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Connaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Connaux affiche un prix médian de 2 578 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 592 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 109 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 330 €/an par UC à Connaux, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Connaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Connaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.