Avis sur Vallabrix

Vallabrix est une commune rurale qui compte 415 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (48 %) et 214 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,4 % entre 1968 (205 habitants) et 2022 (415 habitants). Les 175 ménages de Vallabrix comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vallabrix affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vallabrix dispose de 274 logements au total, dont 179 résidences principales (65,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Vallabrix sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 26,6 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

Le marché immobilier de Vallabrix affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 512 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 159 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Vallabrix, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Vallabrix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vallabrix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.