Saint-Gervais

Saint-Gervais est une commune rurale qui compte 792 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 405 hommes (51 %) et 387 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,0 % entre 1968 (528 habitants) et 2022 (792 habitants). Les 366 ménages de Saint-Gervais comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Gervais affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gervais dispose de 452 logements au total, dont 365 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Saint-Gervais sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).

En matière de commerces, Saint-Gervais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Gervais affiche un prix médian de 2 202 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 353 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 173 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Saint-Gervais, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gervais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Gervais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.