Vernaison

Vernaison est une commune urbaine qui compte 5 175 habitants en 2022, soit une densité de 1 237 habitants au km². La population se répartit entre 2 515 hommes (49 %) et 2 660 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +159,4 % entre 1968 (1 995 habitants) et 2022 (5 175 habitants). Les 2 016 ménages de Vernaison comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (65 naissances et 65 décès par an).

Les ménages de Vernaison affichent un revenu médian de 30 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 669 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,3 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernaison dispose de 2 151 logements au total, dont 2 009 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé de 51,1 % de maisons et 48,5 % d'appartements.

Les habitants de Vernaison sont majoritairement propriétaires (59,5 %) face à 39,5 % de locataires, dont 19,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de santé, Vernaison affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vernaison dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernaison affiche un prix médian de 3 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 255 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 456 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 442 €/m² (140 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,1 % de maisons, 54,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 330 €/an par UC à Vernaison, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Vernaison. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Vernaison a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 4,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vernaison dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,13 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,32 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vernaison est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.