Feyzin

Feyzin est une commune périurbaine qui compte 9 727 habitants en 2022, soit une densité de 984 habitants au km². La population se répartit entre 4 610 hommes (47 %) et 5 117 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,6 % entre 1968 (5 604 habitants) et 2022 (9 727 habitants). Les 4 192 ménages de Feyzin comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +93 habitants (167 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Feyzin affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 507 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 314 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Feyzin dispose de 4 510 logements au total, dont 4 198 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 45,4 % de maisons et 53,8 % d'appartements.

Les habitants de Feyzin sont majoritairement propriétaires (56,0 %) face à 42,2 % de locataires, dont 26,4 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,5 %).

En matière de santé, Feyzin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 12 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Feyzin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Feyzin affiche un prix médian de 3 186 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 531 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 520 €/m² en médiane (241 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 558 €/m² (290 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,4 % de maisons, 54,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Feyzin, il faut compter 14,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Feyzin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Feyzin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Feyzin sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Frédéric Mistral se distingue avec 69 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Feyzin a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 4,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Feyzin dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,50 vols pour 1 000 habitants, avec 34 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,11 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 40 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Feyzin est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.