Sérézin-du-Rhône

Sérézin-du-Rhône est une commune périurbaine qui compte 3 057 habitants en 2022, soit une densité de 815 habitants au km². La population se répartit entre 1 499 hommes (49 %) et 1 558 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +181,0 % entre 1968 (1 088 habitants) et 2022 (3 057 habitants). Les 1 282 ménages de Sérézin-du-Rhône comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (33 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Sérézin-du-Rhône affichent un revenu médian de 30 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 968 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sérézin-du-Rhône dispose de 1 400 logements au total, dont 1 292 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 46,0 % d'appartements.

Les habitants de Sérézin-du-Rhône sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 32,5 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de santé, Sérézin-du-Rhône affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sérézin-du-Rhône dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sérézin-du-Rhône affiche un prix médian de 3 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 224 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 810 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 484 €/m² (135 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 070 €/an par UC à Sérézin-du-Rhône, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Sérézin-du-Rhône. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sérézin-du-Rhône a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sérézin-du-Rhône dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,25 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,25 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sérézin-du-Rhône est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.