Velars-sur-Ouche

Velars-sur-Ouche est une commune rurale qui compte 1 829 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 890 hommes (49 %) et 939 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,9 % entre 1968 (792 habitants) et 2022 (1 829 habitants). Les 764 ménages de Velars-sur-Ouche comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (19 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Velars-sur-Ouche affichent un revenu médian de 30 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Velars-sur-Ouche dispose de 800 logements au total, dont 754 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Velars-sur-Ouche sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 17,3 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, Velars-sur-Ouche affiche une offre favorable avec une densité de 10,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Velars-sur-Ouche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Velars-sur-Ouche affiche un prix médian de 2 386 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 120 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 621 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 632 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 410 €/an par UC à Velars-sur-Ouche, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Velars-sur-Ouche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Velars-sur-Ouche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.