Couchey

Couchey est une commune rurale qui compte 1 108 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 528 hommes (48 %) et 580 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,8 % entre 1968 (974 habitants) et 2022 (1 108 habitants). Les 520 ménages de Couchey comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (10 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Couchey affichent un revenu médian de 30 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couchey dispose de 568 logements au total, dont 520 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,0 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Couchey sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,1 %).

En matière de santé, Couchey affiche une offre très favorable avec une densité de 18,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Couchey affiche un prix médian de 2 600 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 612 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 735 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 950 €/an par UC à Couchey, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Couchey. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Couchey est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.