Brochon

Brochon est une commune rurale qui compte 662 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 324 hommes (49 %) et 338 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,4 % entre 1968 (550 habitants) et 2022 (662 habitants). Les 302 ménages de Brochon comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Brochon affichent un revenu médian de 31 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,8 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brochon dispose de 346 logements au total, dont 295 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (23,0 %).

Les habitants de Brochon sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de commerces, Brochon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brochon affiche un prix médian de 2 942 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 975 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 676 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 900 €/an par UC à Brochon, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Brochon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Brochon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brochon sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège La Champagne se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Stephen Liégeard obtient 97 % de réussite au Bac, avec 64 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Brochon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.