Morey-Saint-Denis

Morey-Saint-Denis est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 304 hommes (49 %) et 317 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,1 % entre 1968 (740 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 282 ménages de Morey-Saint-Denis comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Morey-Saint-Denis affichent un revenu médian de 32 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,0 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morey-Saint-Denis dispose de 334 logements au total, dont 283 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,7 %).

Les habitants de Morey-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de commerces, Morey-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Morey-Saint-Denis affiche un prix médian de 1 946 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 946 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 915 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 160 €/an par UC à Morey-Saint-Denis, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Morey-Saint-Denis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Morey-Saint-Denis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.