Longvic

Longvic est une commune périurbaine qui compte 8 787 habitants en 2022, soit une densité de 845 habitants au km². La population se répartit entre 4 262 hommes (49 %) et 4 525 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,9 % entre 1968 (5 202 habitants) et 2022 (8 787 habitants). Les 4 250 ménages de Longvic comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (104 naissances et 78 décès par an).

Les ménages de Longvic affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 095 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 478 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Longvic dispose de 4 523 logements au total, dont 4 248 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé de 37,1 % de maisons et 62,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,9 % de propriétaires et 47,7 % de locataires, dont 27,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,1 %).

En matière de santé, Longvic affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 6 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Longvic dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 9 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Longvic affiche un prix médian de 2 485 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 597 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 664 €/m² en médiane (206 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 290 €/m² (391 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Longvic, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Longvic. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Longvic compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Longvic sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Roland Dorgelès se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Longvic a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Longvic dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,53 vols pour 1 000 habitants, avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Longvic est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.