Eguenigue

Eguenigue est une commune rurale qui compte 270 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 136 hommes (50 %) et 134 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,1 % entre 1968 (142 habitants) et 2022 (270 habitants). Les 98 ménages de Eguenigue comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Eguenigue affichent un revenu médian de 29 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eguenigue dispose de 106 logements au total, dont 98 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Eguenigue sont majoritairement propriétaires (93,1 %) face à 5,0 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

Le marché immobilier de Eguenigue affiche un prix médian de 1 511 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 888 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 047 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 860 €/an par UC à Eguenigue, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Eguenigue. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Eguenigue est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.