Saint-Mariens

Saint-Mariens est une commune rurale qui compte 1 637 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 803 hommes (49 %) et 834 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,2 % entre 1968 (794 habitants) et 2022 (1 637 habitants). Les 645 ménages de Saint-Mariens comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (19 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Mariens affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mariens dispose de 712 logements au total, dont 653 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Saint-Mariens sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 22,8 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Saint-Mariens affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 6 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Mariens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Mariens affiche un prix médian de 2 006 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 038 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 829 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Saint-Mariens, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mariens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Mariens est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.