Virsac

Virsac est une commune périurbaine qui compte 1 283 habitants en 2022, soit une densité de 362 habitants au km². La population se répartit entre 621 hommes (48 %) et 662 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +276,2 % entre 1968 (341 habitants) et 2022 (1 283 habitants). Les 486 ménages de Virsac comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (14 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Virsac affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,6 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Virsac dispose de 504 logements au total, dont 477 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Virsac sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de commerces, Virsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Virsac affiche un prix médian de 2 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 545 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Virsac, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Virsac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.