Virsac
Avis sur Virsac
Découvrez les avis et notes des habitants de Virsac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Virsac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Virsac selon l'INSEE.
Virsac est une commune périurbaine qui compte 1 283 habitants en 2022, soit une densité de 362 habitants au km². La population se répartit entre 621 hommes (48 %) et 662 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +276,2 % entre 1968 (341 habitants) et 2022 (1 283 habitants). Les 486 ménages de Virsac comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (14 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Virsac.
Les ménages de Virsac affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,6 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Virsac.
Virsac dispose de 504 logements au total, dont 477 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).
Les habitants de Virsac sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Virsac.
En matière de commerces, Virsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 56 ventes des 5 dernières années à Virsac.
Le marché immobilier de Virsac affiche un prix médian de 2 545 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 545 €/m² en médiane (56 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Virsac, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Virsac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Virsac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Virsac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Virsac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Virsac atteint 75/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 382 maisons sur 382, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 35 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Virsac se classe 413e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Virsac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
105 route de la Mairie
33240 Virsac
Téléphone 05 57 43 11 03
E-mail [email protected]
Site web mairievirsac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h / 15h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 15h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Virsac
Virsac est une commune du Sud-Ouest de la France, positionnée au nord de Bordeaux dans la zone du Cubzaguais et caractérisée par une activité viticole prédominante. Elle se situe dans l'aire d'attraction bordelaise, traversée à l'est par la route nationale 10 et à l'ouest par l'autoroute A10, dont le péage sud se trouve sur son territoire. Après avoir été intégrée à l'unité urbaine de Saint-André-de-Cubzac, elle appartient désormais à celle de Bordeaux suivant la délimitation de 2020. Administrativement, elle est rattachée à l'arrondissement de Blaye depuis 2006. Ses limites territoriales jouxtent les communes de Peujard, Saint-André-de-Cubzac, Saint-Gervais, Saint-Laurent-d'Arce et Val de Virvée.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Virsac ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 8 avis, Virsac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Virsac correspond à vos attentes.
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Virsac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Virsac pour comparer.