Civrac-de-Blaye

Civrac-de-Blaye est une commune rurale qui compte 791 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 402 hommes (51 %) et 389 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,5 % entre 1968 (413 habitants) et 2022 (791 habitants). Les 315 ménages de Civrac-de-Blaye comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Civrac-de-Blaye affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Civrac-de-Blaye dispose de 349 logements au total, dont 311 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Civrac-de-Blaye sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

Le marché immobilier de Civrac-de-Blaye affiche un prix médian de 1 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Civrac-de-Blaye, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Civrac-de-Blaye. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.