Montmarault

Montmarault est une commune rurale qui compte 1 522 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 742 hommes (49 %) et 780 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,3 % entre 1968 (1 446 habitants) et 2022 (1 522 habitants). Les 721 ménages de Montmarault comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (16 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Montmarault affichent un revenu médian de 20 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montmarault dispose de 943 logements au total, dont 729 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,9 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Le marché est équilibré entre 50,9 % de propriétaires et 43,2 % de locataires, dont 20,2 % en logement social (HLM). Avec 19,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de santé, Montmarault affiche une offre très favorable avec une densité de 26,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montmarault dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montmarault affiche un prix médian de 677 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 693 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 406 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 830 €/an par UC à Montmarault, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Montmarault. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montmarault compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montmarault sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jeanne Cluzel se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.