Larmor-Plage

Larmor-Plage est une commune urbaine qui compte 8 368 habitants en 2022, soit une densité de 1 011 habitants au km². La population se répartit entre 3 873 hommes (46 %) et 4 495 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,4 % entre 1968 (5 877 habitants) et 2022 (8 368 habitants). Les 4 477 ménages de Larmor-Plage comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (58 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Larmor-Plage affichent un revenu médian de 33 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 146 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,1 %). Le tissu économique local compte 232 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Larmor-Plage dispose de 5 772 logements au total, dont 4 478 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé de 64,1 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Les habitants de Larmor-Plage sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 28,4 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,5 %).

En matière de santé, Larmor-Plage affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 11 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Larmor-Plage dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 8 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Larmor-Plage affiche un prix médian de 4 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 674 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 226 €/m² en médiane (420 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 548 €/m² (254 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 530 €/an par UC à Larmor-Plage, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Larmor-Plage. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Larmor-Plage a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Larmor-Plage dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,91 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Larmor-Plage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.