Bussac-Forêt

Bussac-Forêt est une commune rurale qui compte 1 079 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 534 hommes (49 %) et 545 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,2 % entre 1968 (609 habitants) et 2022 (1 079 habitants). Les 451 ménages de Bussac-Forêt comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Bussac-Forêt affichent un revenu médian de 23 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bussac-Forêt dispose de 521 logements au total, dont 456 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Bussac-Forêt sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 27,2 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Bussac-Forêt affiche une offre très favorable avec une densité de 27,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Bussac-Forêt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bussac-Forêt affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 701 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 740 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 170 €/an par UC à Bussac-Forêt, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Bussac-Forêt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.