Avis sur Jagny-sous-Bois

Jagny-sous-Bois est une commune rurale qui compte 272 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 131 hommes (48 %) et 141 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,5 % entre 1968 (195 habitants) et 2022 (272 habitants). Les 104 ménages de Jagny-sous-Bois comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Jagny-sous-Bois affichent un revenu médian de 32 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jagny-sous-Bois dispose de 124 logements au total, dont 103 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Jagny-sous-Bois sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 10,7 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

Le marché immobilier de Jagny-sous-Bois affiche un prix médian de 2 867 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 896 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 571 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 430 €/an par UC à Jagny-sous-Bois, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Jagny-sous-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Jagny-sous-Bois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.