Avis sur Châtres-sur-Cher

Châtres-sur-Cher est une commune rurale qui compte 1 134 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 554 hommes (49 %) et 580 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,1 % entre 1968 (1 059 habitants) et 2022 (1 134 habitants). Les 524 ménages de Châtres-sur-Cher comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (8 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Châtres-sur-Cher affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtres-sur-Cher dispose de 735 logements au total, dont 525 résidences principales (71,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Châtres-sur-Cher sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 25,3 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,0 %).

En matière de santé, Châtres-sur-Cher affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châtres-sur-Cher dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châtres-sur-Cher affiche un prix médian de 935 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 935 €/m² en médiane (99 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Châtres-sur-Cher, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châtres-sur-Cher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châtres-sur-Cher est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.