Mennetou-sur-Cher

Mennetou-sur-Cher est une commune rurale qui compte 846 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 405 hommes (48 %) et 441 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,5 % entre 1968 (967 habitants) et 2022 (846 habitants). Les 428 ménages de Mennetou-sur-Cher comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (7 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Mennetou-sur-Cher affichent un revenu médian de 24 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mennetou-sur-Cher dispose de 588 logements au total, dont 422 résidences principales (71,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Mennetou-sur-Cher sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de santé, Mennetou-sur-Cher affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Mennetou-sur-Cher dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mennetou-sur-Cher affiche un prix médian de 1 016 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 015 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 136 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 450 €/an par UC à Mennetou-sur-Cher, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Mennetou-sur-Cher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mennetou-sur-Cher est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.