Avis sur Dampierre-en-Graçay

Dampierre-en-Graçay est une commune rurale qui compte 248 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 135 hommes (54 %) et 113 femmes (46 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,5 % entre 1968 (190 habitants) et 2022 (248 habitants). Les 95 ménages de Dampierre-en-Graçay comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Dampierre-en-Graçay affichent un revenu médian de 23 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dampierre-en-Graçay dispose de 119 logements au total, dont 99 résidences principales (82,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Dampierre-en-Graçay sont majoritairement propriétaires (93,0 %) face à 6,0 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).

Le marché immobilier de Dampierre-en-Graçay affiche un prix médian de 676 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 676 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 430 €/an par UC à Dampierre-en-Graçay, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dampierre-en-Graçay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Dampierre-en-Graçay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.