Méreau

Méreau est une commune rurale qui compte 2 649 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 1 308 hommes (49 %) et 1 341 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,6 % entre 1968 (979 habitants) et 2022 (2 649 habitants). Les 1 135 ménages de Méreau comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (19 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Méreau affichent un revenu médian de 27 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 513 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Méreau dispose de 1 228 logements au total, dont 1 134 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Méreau sont majoritairement propriétaires (92,3 %) face à 6,7 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

En matière de santé, Méreau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Méreau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Méreau affiche un prix médian de 1 288 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 284 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 438 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 240 €/an par UC à Méreau, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Méreau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Méreau a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 4,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Méreau dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.