Avis sur Genouilly

Genouilly est une commune rurale qui compte 666 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 345 hommes (52 %) et 321 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,8 % entre 1968 (722 habitants) et 2022 (666 habitants). Les 309 ménages de Genouilly comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Genouilly affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genouilly dispose de 458 logements au total, dont 316 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Genouilly sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,4 %).

En matière de santé, Genouilly affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Genouilly dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Genouilly affiche un prix médian de 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 845 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Genouilly, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Genouilly. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Genouilly n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.