Avis sur Langon

Langon est une commune rurale qui compte 826 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 433 hommes (52 %) et 393 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,4 % entre 1968 (601 habitants) et 2022 (826 habitants). Les 379 ménages de Langon comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Langon affichent un revenu médian de 24 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Langon dispose de 490 logements au total, dont 376 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Langon sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 15,8 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de commerces, Langon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Langon affiche un prix médian de 1 217 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 217 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 900 €/an par UC à Langon, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Langon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Langon est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.