Avis sur Dun-le-Poëlier

Dun-le-Poëlier est une commune rurale qui compte 437 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 228 hommes (52 %) et 209 femmes (48 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,3 % entre 1968 (593 habitants) et 2022 (437 habitants). Les 223 ménages de Dun-le-Poëlier comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Dun-le-Poëlier affichent un revenu médian de 22 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dun-le-Poëlier dispose de 351 logements au total, dont 220 résidences principales (62,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Dun-le-Poëlier sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 20,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,9 %).

En matière de commerces, Dun-le-Poëlier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Dun-le-Poëlier affiche un prix médian de 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 857 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 740 €/an par UC à Dun-le-Poëlier, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dun-le-Poëlier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Dun-le-Poëlier n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.