Presles-en-Brie

Presles-en-Brie est une commune rurale qui compte 2 342 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 1 165 hommes (50 %) et 1 177 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +293,0 % entre 1968 (596 habitants) et 2022 (2 342 habitants). Les 887 ménages de Presles-en-Brie comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (26 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Presles-en-Brie affichent un revenu médian de 31 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 055 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Presles-en-Brie dispose de 941 logements au total, dont 885 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Presles-en-Brie sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 16,6 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de commerces, Presles-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Presles-en-Brie affiche un prix médian de 3 279 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 243 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 424 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 670 €/an par UC à Presles-en-Brie, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Presles-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.