Coubert

Coubert est une commune rurale qui compte 1 942 habitants en 2022, soit une densité de 239 habitants au km². La population se répartit entre 979 hommes (50 %) et 963 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,1 % entre 1968 (903 habitants) et 2022 (1 942 habitants). Les 704 ménages de Coubert comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (35 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Coubert affichent un revenu médian de 28 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coubert dispose de 753 logements au total, dont 702 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé de 54,6 % de maisons et 45,0 % d'appartements.

Les habitants de Coubert sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 33,7 % de locataires, dont 11,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,7 %).

En matière de santé, Coubert affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coubert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coubert affiche un prix médian de 3 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 539 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 333 €/m² (70 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,9 % de maisons, 55,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 500 €/an par UC à Coubert, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Coubert. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Coubert compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coubert sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marie-Amélie Le Fur se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.