Chevry-Cossigny

Chevry-Cossigny est une commune rurale qui compte 4 019 habitants en 2022, soit une densité de 243 habitants au km². La population se répartit entre 2 024 hommes (50 %) et 1 995 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +314,3 % entre 1968 (970 habitants) et 2022 (4 019 habitants). Les 1 544 ménages de Chevry-Cossigny comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (45 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Chevry-Cossigny affichent un revenu médian de 31 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 729 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 116 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chevry-Cossigny dispose de 1 644 logements au total, dont 1 548 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (24,2 %).

Les habitants de Chevry-Cossigny sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 22,3 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (38,3 %).

En matière de santé, Chevry-Cossigny affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chevry-Cossigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chevry-Cossigny affiche un prix médian de 3 648 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 304 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 527 €/m² en médiane (211 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 804 €/m² (93 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 790 €/an par UC à Chevry-Cossigny, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Chevry-Cossigny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Chevry-Cossigny a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 5,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chevry-Cossigny dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,48 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.