Marolles-en-Brie

Marolles-en-Brie est une commune urbaine qui compte 4 685 habitants en 2022, soit une densité de 1 040 habitants au km². La population se répartit entre 2 246 hommes (48 %) et 2 439 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +850,3 % entre 1968 (493 habitants) et 2022 (4 685 habitants). Les 1 797 ménages de Marolles-en-Brie comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (35 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Marolles-en-Brie affichent un revenu médian de 35 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 605 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,6 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marolles-en-Brie dispose de 1 870 logements au total, dont 1 799 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Marolles-en-Brie sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,2 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (72,2 %).

En matière de santé, Marolles-en-Brie affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Marolles-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marolles-en-Brie affiche un prix médian de 3 589 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 282 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 500 €/m² en médiane (241 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 298 €/m² (41 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 100 €/an par UC à Marolles-en-Brie, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Marolles-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Marolles-en-Brie a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 5,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marolles-en-Brie dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,35 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,63 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.