Mandres-les-Roses

94520

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Mandres-les-Roses, Val-de-Marne

Population

4 922 hab.

Superficie

3,4 km²

Densité

1 463 hab/km²

Code postal

94520

Code INSEE

94047

Vivre à Mandres-les-Roses

Mandres-les-Roses est une commune périurbaine de 4 876 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). La commune affiche une économie locale développée (180 établissements) et un taux de chômage de 8,3 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 581 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Mandres-les-Roses.

Reviews

Avis sur Mandres-les-Roses

Découvrez les avis et notes des habitants de Mandres-les-Roses sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Mandres-les-Roses

Shela

16/10/2017

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Belle ville et calme. On s'y sent en sécurité. Idéale pour une famille avec les enfants. écoles et collège de qualité.

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mandres-les-Roses selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Mandres-les-Roses

+225,9 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

18,6 %

15 – 29 ans

16,4 %

30 – 44 ans

18,0 %

45 – 59 ans

22,3 %

60 – 74 ans

16,5 %

75 ans et +

8,3 %

Âge moyen

41,2 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

1 777

2,57 pers. / ménage

Hommes / Femmes

48 % / 52 %

2 357 H · 2 519 F

Densité

1 463 hab/km²

Commune urbaine

Solde naturel

-6 / an

48 naiss. · 54 décès

Mandres-les-Roses est une commune urbaine qui compte 4 876 habitants en 2022, soit une densité de 1 463 habitants au km². La population se répartit entre 2 357 hommes (48 %) et 2 519 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +225,9 % entre 1968 (1 496 habitants) et 2022 (4 876 habitants). Les 1 777 ménages de Mandres-les-Roses comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (48 naissances et 54 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mandres-les-Roses.

Revenu médian

32 280 € +35,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

8,3 % +1,0 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

74,5 % +2,5 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

180

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

14,0 %

Professions intermédiaires

18,6 %

Employés

13,9 %

Ouvriers

8,1 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,0 %

Retraités

22,5 %

Sans activité professionnelle

18,9 %

Les ménages de Mandres-les-Roses affichent un revenu médian de 32 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 316 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 180 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mandres-les-Roses.

Type d'habitat

Maisons 76,8 %

Appartements 22,7 %

Autres 0,5 %

Statut d'occupation

Propriétaires 72,6 %

Locataires dont 10,9 % en HLM 25,3 %

Logés gratuit. 2,1 %

1 910

Total logements

93,2 %

Résidences principales

5,3 %

Logements vacants

4,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

3,7 %

1 pièce

10,3 %

2 pièces

14,2 %

3 pièces

19,0 %

4 pièces

52,8 %

5+ pièces

Mandres-les-Roses dispose de 1 910 logements au total, dont 1 779 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,8 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Mandres-les-Roses sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 25,3 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mandres-les-Roses.

Santé Densité 8,2/10k

Médecins généralistes4

Dentistes1

Kinésithérapeutes2

Infirmiers4

Psychologues4

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Épiceries2

Boulangeries3

Services & culture

Coiffeurs6

Bornes recharge élec.1

Bibliothèques1

En matière de santé, Mandres-les-Roses affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mandres-les-Roses dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 226 ventes des 5 dernières années à Mandres-les-Roses.

Maison 178 ventes

3 585 €/m²

Prix moyen : 3 642 €/m²

Appartement 48 ventes

3 535 €/m²

Prix moyen : 3 529 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Mandres-les-Roses coûte en médiane 358 500 €, soit l'équivalent de 11,1 années de salaire médian d'un foyer de Mandres-les-Roses .

🏢

Un appartement de 60 m² à Mandres-les-Roses coûte en médiane 212 100 €, soit l'équivalent de 6,6 années de salaire médian d'un foyer de Mandres-les-Roses .

Le marché immobilier de Mandres-les-Roses affiche un prix médian de 3 581 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 226 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 585 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 535 €/m² (48 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 280 €/an par UC à Mandres-les-Roses, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Mandres-les-Roses. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Mandres-les-Roses avec leurs taux de réussite officiels.

Collège

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 1 établissement

Collège Simone Veil

Public Collège

93 %

Réussite Brevet

Mandres-les-Roses compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mandres-les-Roses sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Simone Veil se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mandres-les-Roses en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR

soit 4,10 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 2,05 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture + que moyenne FR

soit 2,87 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Mandres-les-Roses a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 4,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mandres-les-Roses dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,05 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,87 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Mandres-les-Roses est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Mandres-les-Roses est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Mandres-les-Roses

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Périgny 94520 · 1,1 km Boussy-Saint-Antoine 91800 · 1,8 km Épinay-sous-Sénart 91860 · 2,3 km Villecresnes 94440 · 2,3 km Varennes-Jarcy 91480 · 2,9 km Brunoy 91800 · 3,0 km Servon 77170 · 3,3 km Santeny 94440 · 3,3 km Quincy-sous-Sénart 91480 · 3,4 km Marolles-en-Brie 94440 · 3,4 km Combs-la-Ville 77380 · 4,1 km Yerres 91330 · 4,3 km Brie-Comte-Robert 77170 · 5,0 km Boissy-Saint-Léger 94470 · 6,0 km Montgeron 91230 · 6,2 km Crosne 91560 · 6,4 km Limeil-Brévannes 94450 · 7,0 km Lésigny 77150 · 7,1 km Valenton 94460 · 7,1 km Férolles-Attilly 77150 · 7,3 km

City Hall

Mairie de Mandres-les-Roses

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 4 rue du Général-Leclerc
94520 Mandres-les-Roses

Téléphone 01 45 98 88 34

E-mail service.population@mandreslesroses.fr

Site web mandreslesroses.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h45

Lundi – Mardi	8h45 – 12h / 14h – 17h30
Mercredi	8h45 – 12h
Jeudi – Vendredi	8h45 – 12h / 14h – 17h30
Samedi	8h45 – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Mandres-les-Roses

Source : Wikipedia

Mandres-les-Roses se situe dans le sud-est de l'agglomération parisienne, à environ vingt-cinq kilomètres de Paris. Son territoire se trouve sur le plateau de Brie, à la lisière orientale du bassin parisien, et marque une transition entre les secteurs urbanisés de la banlieue et les zones agricoles. Le relief présente un dénivelé, avec son point le plus bas près de la rivière Yerres et son point culminant en bordure de Santeny. La localité conserve un caractère majoritairement rural. Son climat est de type océanique dégradé. Pour les déplacements, la commune est reliée par plusieurs lignes de bus desservant notamment Créteil, Boissy-Saint-Léger et Brunoy.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Mandres-les-Roses ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Mandres-les-Roses séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mandres-les-Roses correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Revenu médian confortable (32 280 €/an)

! Points d'attention

Commune exposée au risque d'inondation

Mandres-les-Roses conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mandres-les-Roses pour comparer.