Épinay-sous-Sénart
Avis sur Épinay-sous-Sénart
Découvrez les avis et notes des habitants de Épinay-sous-Sénart sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Épinay-sous-Sénart
Soyez le premier à partager votre expérience de vie à Épinay-sous-Sénart.
Aucun avis pour Épinay-sous-Sénart
Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épinay-sous-Sénart selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épinay-sous-Sénart.
Les ménages de Épinay-sous-Sénart affichent un revenu médian de 20 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 673 €. Le taux de pauvreté de 27,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 189 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épinay-sous-Sénart.
Épinay-sous-Sénart dispose de 4 662 logements au total, dont 4 300 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (82,1 %) avec une part minime de maisons (17,6 %).
Le marché est équilibré entre 46,6 % de propriétaires et 50,0 % de locataires, dont 38,6 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (88,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épinay-sous-Sénart.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 502 ventes des 5 dernières années à Épinay-sous-Sénart.
Le marché immobilier de Épinay-sous-Sénart affiche un prix médian de 2 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 502 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 892 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 884 €/m² (361 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (71,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 810 €/an par UC à Épinay-sous-Sénart, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Épinay-sous-Sénart. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Épinay-sous-Sénart avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Lycées généraux et technologiques 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Épinay-sous-Sénart en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Épinay-sous-Sénart a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 0,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Épinay-sous-Sénart dans un niveau de risque faible.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,02 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,27 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Épinay-sous-Sénart est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Épinay-sous-Sénart
Découvrez Épinay-sous-Sénart et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Essonne.
Les 20 communes les plus proches de Épinay-sous-Sénart
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Épinay-sous-Sénart
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
8 rue Sainte-Geneviève
91860 Épinay-sous-Sénart
Téléphone 01 60 47 85 00
E-mail dgs@ville-epinay-senart.fr
Site web ville-epinay-senart.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 11h45 / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 8h30 – 11h45 |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 11h45 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart est une commune française. Elle se trouve au sud-est de Paris, à proximité d'Évry, de Corbeil-Essonnes, de Montlhéry, de Palaiseau, d'Arpajon, de La Ferté-Alais, de Milly-la-Forêt, d'Étampes et de Dourdan. Son territoire est traversé par la rivière Yerres, un affluent de la Seine, et il est bordé par la forêt de Sénart. Le relief y est varié, avec une altitude minimale et une altitude maximale. Le climat de la localité est de type océanique. Il s'agit d'une ville à caractère résidentiel.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Épinay-sous-Sénart ?
Épinay-sous-Sénart présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épinay-sous-Sénart correspond à vos attentes.
- Très bonne densité médicale (10,2 médecins/10k)
- Faible niveau de cambriolages (0,76‰)
- Taux de chômage élevé (17,5%)
- Taux de pauvreté important (27,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Épinay-sous-Sénart conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épinay-sous-Sénart pour comparer.