Soignolles-en-Brie

Soignolles-en-Brie est une commune rurale qui compte 2 024 habitants en 2022, soit une densité de 188 habitants au km². La population se répartit entre 1 003 hommes (50 %) et 1 021 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,0 % entre 1968 (840 habitants) et 2022 (2 024 habitants). Les 840 ménages de Soignolles-en-Brie comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (24 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Soignolles-en-Brie affichent un revenu médian de 31 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soignolles-en-Brie dispose de 911 logements au total, dont 840 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Soignolles-en-Brie sont majoritairement propriétaires (85,7 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Soignolles-en-Brie affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Soignolles-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Soignolles-en-Brie affiche un prix médian de 3 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 084 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 195 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 520 €/an par UC à Soignolles-en-Brie, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Soignolles-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Soignolles-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.