Chaumes-en-Brie

Chaumes-en-Brie est une commune rurale qui compte 3 452 habitants en 2022, soit une densité de 175 habitants au km². La population se répartit entre 1 759 hommes (51 %) et 1 693 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,6 % entre 1968 (1 792 habitants) et 2022 (3 452 habitants). Les 1 385 ménages de Chaumes-en-Brie comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (46 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Chaumes-en-Brie affichent un revenu médian de 29 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 442 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaumes-en-Brie dispose de 1 603 logements au total, dont 1 390 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé de 69,3 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Les habitants de Chaumes-en-Brie sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 23,9 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

En matière de commerces, Chaumes-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chaumes-en-Brie affiche un prix médian de 2 790 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 226 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 771 €/m² en médiane (156 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 841 €/m² (70 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 530 €/an par UC à Chaumes-en-Brie, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Chaumes-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Chaumes-en-Brie a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Chaumes-en-Brie dans un niveau de risque modéré.

La commune de Chaumes-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.