Mormant

Mormant est une commune périurbaine qui compte 5 280 habitants en 2022, soit une densité de 318 habitants au km². La population se répartit entre 2 607 hommes (49 %) et 2 673 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +219,0 % entre 1968 (1 655 habitants) et 2022 (5 280 habitants). Les 2 019 ménages de Mormant comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (62 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Mormant affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 884 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,3 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mormant dispose de 2 168 logements au total, dont 2 026 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 69,4 % de maisons et 27,3 % d'appartements.

Les habitants de Mormant sont majoritairement propriétaires (54,2 %) face à 43,7 % de locataires, dont 18,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).

En matière de santé, Mormant affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mormant dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mormant affiche un prix médian de 2 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 276 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 660 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 449 €/m² (85 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Mormant, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Mormant. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Mormant compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mormant sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Nicolas Fouquet se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.