Bréau
Vivre à Bréau
Bréau est une commune semi-rurale de 371 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (8 établissements) et un taux de chômage de 5,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 538 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Bréau.
Avis sur Bréau
Découvrez les avis et notes des habitants de Bréau sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Bréau
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis avec notes pour Bréau
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bréau selon l'INSEE.
Bréau est une commune rurale qui compte 371 habitants en 2022, soit une densité de 284 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (48 %) et 194 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +253,3 % entre 1968 (105 habitants) et 2022 (371 habitants). Les 136 ménages de Bréau comptent en moyenne 2,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bréau.
Les ménages de Bréau affichent un revenu médian de 29 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (29,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bréau.
Bréau dispose de 165 logements au total, dont 137 résidences principales (82,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,5 %).
Les habitants de Bréau sont majoritairement propriétaires (93,8 %) face à 3,1 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bréau.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 35 ventes des 5 dernières années à Bréau.
Le marché immobilier de Bréau affiche un prix médian de 2 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 538 €/m² en médiane (35 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 720 €/an par UC à Bréau, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bréau. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bréau en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Bréau
Découvrez Bréau et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Seine-et-Marne.
Les 20 communes les plus proches de Bréau
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Bréau
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
210 rue de l'École
77720 Bréau
Téléphone 01 64 38 72 39
E-mail mairie-breau@wanadoo.fr
Site web breau.neopse-site.com/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h – 18h45 |
| Vendredi | 12h – 15h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bréau ?
Les 1 habitants de Bréau ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bréau correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,6%)
- Revenu médian confortable (29 720 €/an)
Bréau conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bréau pour comparer.