La Chapelle-Rablais

La Chapelle-Rablais est une commune rurale qui compte 907 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 473 hommes (52 %) et 434 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +208,5 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (907 habitants). Les 358 ménages de La Chapelle-Rablais comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Rablais affichent un revenu médian de 30 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Rablais dispose de 395 logements au total, dont 354 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de La Chapelle-Rablais sont majoritairement propriétaires (92,8 %) face à 5,5 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,7 %).

Le marché immobilier de La Chapelle-Rablais affiche un prix médian de 2 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 327 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 990 €/an par UC à La Chapelle-Rablais, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chapelle-Rablais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.